Slovník odborných pojmů

„Technický stav nemovité věci“

Prodávající má vůči kupujícímu zákonnou informační povinnost, zejména poskytnout kupujícímu informaci o energetické náročnosti budovy dle zákona č. 406/2000 Sb., který od roku 2012 zavedl povinnost předkládat při prodeji a pronájmu nemovité věci průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Pokud prodávající nemá platný PENB k dispozici, musí ho pořídit a za jeho pořízení zaplatit několik tisíc korun podle velikosti nemovité věci. Je třeba dbát na to, aby byl PENB zpracován kvalifikovanou osobou, neboť pokud by PENB nesplňoval zákonem požadované parametry, byl by neplatný. Při porušení zákonných povinností pro pořízení PENB může být fyzické osobě uložena pokuta až do výše 100.000 Kč.
Skryté vady. Občanský zákoník dává kupujícímu možnost reklamovat vady, které měla nemovitá věc už v době jejího předání, ale viditelně se projevily později, a to po dobu pěti (5) let od uzavření kupní smlouvy. Kupující může reklamovat všechny skryté vady, které neodpovídají stáří a obvyklému opotřebení nemovité věci. Reklamovat naopak nejde věci, které už při koupi byly na hranici své životnosti. Možnost reklamovat skryté vady v pětileté lhůtě se ale týká jen domů a bytů v osobním vlastnictví. Je-li reklamace oprávněná, může kupující žádat, aby předchozí majitel nedostatky opravil na své náklady nebo vrátil část kupní ceny. Ve zvláště závažných případech, kdy by vada byla natolik závažná, že by bránila užívání nemovitosti k jejímu určenému účelu, může nový majitel odstoupit od kupní smlouvy a žádat vrácení kupní ceny.

Potřebujete pomoc?

Rádi vám s celkovým posouzením pomůžeme. Ušetříte tak čas i peníze. Stačí zanechat zprávu a my se vám brzy ozveme.

[[[["field13","contains","==O jak\u00e9 slu\u017eby m\u00e1te z\u00e1jem?"]],[["hide_fields","field14"]],"and"],[[["field13","contains","Zhodnocen\u00ed trhu, Stanoven\u00ed hodnoty, Prov\u011b\u0159en\u00ed nemovitosti, Dokumenty \u00daprava smluv, Mo\u017enosti financov\u00e1n\u00ed, Zpracov\u00e1n\u00ed nab\u00eddky, Zhodnocen\u00ed inzerce, Organizov\u00e1n\u00ed prohl\u00eddek, Uzav\u00edr\u00e1n\u00ed smluv, Anal\u00fdza prodeje, Doporu\u010den\u00ed postup\u016f, Kontrola RK, Uzav\u00edr\u00e1n\u00ed smluv, Stanoven\u00ed tr\u017en\u00ed, ceny Foto\/video prezentace, Asistence p\u0159i prohl\u00eddk\u00e1ch, Kompletn\u00ed prodejn\u00ed servis, P\u0159evod dru\u017estevn\u00edho bytu,"]],[["show_fields","field14"]],"and"]]
1 Step 1
Jméno a příjmení
Telefon
S čím potřebujete poradit?
0 / 1000
keyboard_arrow_leftPrevious
Nextkeyboard_arrow_right